Ekspert Biuro Nieruchomości

Znajdź swoje idealne miejsce na ziemi!

Ekspert Biuro Nieruchomości Twoim zaufanym partnerem
w świecie nieruchomości gruntowych!

Warunki Zabudowy – pomagamy uzyskać WZ

Po co Ci decyzja o warunkach zabudowy i kiedy będzie Ci potrzebna?

Twoja inwestycja może wymagać uzyskania decyzji o warunkach zabudowy jeśli chcesz wybudować obiekt budowlany a na danym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ale chciałbyś zmienić jej sposób zagospodarowania, na przykład: zbudować, rozbudować lub nadbudować budynek lub inny obiekt budowlany lub wykonać inne roboty budowlane, które wymagają pozwolenia na budowę lub prowadzą do zmiany zagospodarowania terenu, która trwa dłużej niż rok, zmienić sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części lub zbudować na podstawie zgłoszenia budowy

Jakie są warunki uzyskania decyzji o warunkach zabudowy?

Aby twój wniosek został pozytywnie rozpatrzony, muszą być spełnione łącznie te warunki:
1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu
1a) teren jest położony na obszarze uzupełnienia zabudowy
2) teren ma dostęp do drogi publicznej
3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego
4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym
5) decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi
6) zamierzenie budowlane nie znajdzie się w obszarze:
– w stosunku do którego decyzją o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej ustanowiony został zakaz wznoszenia i utrzymywania obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi,
– strefy kontrolowanej wyznaczonej po obu stronach gazociągu,
– strefy bezpieczeństwa wyznaczonej po obu stronach rurociągu.

Jakich dokumentów potrzebujesz do wniosku?

Dobrze uzupełniony wniosek o ustalenie warunków zabudowy to podstawa, odpowiednie mapy do wniosku w celu analizy, uzyskanie informacji od gestorów sieci oraz inne czynności które pozwolą na ustalenie możliwości uzyskania warunków zabudowy i dopasowania ich do Twoich potrzeb!

Zadzwoń i uzyskaj wsparcie oraz pomoc w całej procedurze, która dla wielu osób jest uciążliwym procesem i stratą cennego czasu

Porównaj